http://www.yokoyama-k.jp/ ja Copyright 2010 Thu, 08 Jul 2010 17:00:56 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.21-ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 　いよいよ，ワールドカップサッカーの大会も決勝と３位決定戦を残すだけになりましたね。 わが，日本代表は惜しくも決勝トーナメント１回戦で敗退。残念ですが，４年後のブラジル大会に期待です。 　ところで，「サッカー」の発祥の地はイギリスというのは有名な話です。ところが，イギリスは，ワールドカップに一度もイギリス国としては出場していません。 　「イングランド」というチームがありますが，あれは日本で言えば東京都のようなもの。国では出場せずに地域で出場しているんですね。 　中学校の英語の時間に「イギリス」は「England」と習った方も多いと思いますが，本当は正確ではありません。 　「United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland」が正式名称。略称では「ＵＫ」と呼ばれることもあります。 　 　中学校で英語を教えている先生に伺ったところ今でも，イングランドはイギリスと教えているそうです。　　これは，たとえて言えば，日本＝東京都と同じ意味ですよね？ 　この辺りのことはきちんと学校でも教えたほうがよいと思いますけど。 　それから「サッカー」という言葉ですが，欧米では「サッカー」のことをこう呼ぶのはどうも，イギリスとアメリカだけのようです。 　以前，フランス人の男性とスポーツの話をしていたときに「サッカー」のことが話題になりました。 丁度，当時，Ｊリーグが始まった時期でもあったので，「サッカー」が日本では人気が上昇している ということを話をしたら，「サッカーって何？」と聴かれました。 　「手を使わずに足でプレーするゲームだ」と言ったところ，フランス人の彼は，「それは，フットボール」だと言いました。 　ヨーロッパでは，イギリス以外の国では「サッカー」を「フットボール」と呼んでいるのだということを初めてしりました。 　ちなみにアメリカで「フットボール」というと「アメリカンフットボール」を指すようです。 　「サッカー」は国境を越えた共通語という人もいますが，実際には「サッカー」では通じないところもあるというのは，面白い話ですよね。 　 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/07/post_69.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/07/post_69.html 一般 Thu, 08 Jul 2010 17:00:56 +0900 　日常生活の色々なストレスを解消する為に趣味を持つことは，効果があるとされています。ただし，自分が好きなことを趣味にしないと逆にストレスになってしまいます。ゴルフやマージャンが好きではないのに会社の同僚がやるから，取引先の担当者が好きだからと無理して趣味にしようとすると多分途中で挫折します。 　趣味は自分が好きなことを選ぶべきだと考えます。 　ちなみに僕は，クラッシック音楽鑑賞，読書，散歩です。以前，運動は散歩ではなく，ジョギングをしていましたが，体重が重くなった為，危険と判断し，散歩にしています。散歩は気分転換になるとともに新しいアイディアが浮かぶことがあります。裁判の書類とか，登記申請書の添付書類の関係とか，ちょっとイレギュラーな仕事のことを散歩中に思い出したりしています。 　クラッシック音楽鑑賞はＣＤを中心に聴いていますが，たまに演奏会にも出かけます。演奏会で一点，大変なのが，外国からくる演奏家のチケットが高額なんですよね。ですから，外国のオーケストラの演奏会は，ほとんど行けません。 　かつて，音楽界の帝王と呼ばれた指揮者ヘルベルトフォンカラヤン。 　颯爽と指揮台に登場し，なんとも言えない指揮振りを見せる。オーケストラが出す音の良さは，彼の指揮から生まれていることは間違いありません。 　彼の演奏はＣＤやＤＶＤでもたくさん残っていますが，残念ながら２０年以上前に亡くなっているので，今では，その生演奏を聴くことはできません。 　ということで，自分が好きなことを語りだすと長くなるのでこの辺りで。 　趣味は自分が好きなことをすべきですね。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/06/post_68.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/06/post_68.html 一般 Tue, 01 Jun 2010 16:52:04 +0900 　みなさんは，ＧＷはいかがお過ごしでしたでしょうか？僕は，近隣の街である蒲郡市へ海と魚類を食べに行って参りました。地元で人気のお寿司屋さんに５月１日の夜に行きましたが，満員で大盛況でした。 　僕の個人的な味覚ですが，名古屋市内は，魚類はあまり美味しくありません。理由はよくわからないのですが，市場から店に出回る前に鮮度がかなり落ちているような気がします。 　一方で，同じ愛知県でも三河地方や知多地方は，魚が美味しい。この違いはなんだろうかといつも疑問に思っています。 　魚に含まれるＤＨＡは脳を発達させ頭をよくする作用があるそうです。その他の病気の予防にも役立つとか。魚のなかでも特に豊富なのが「鰯」。平安時代の作家清少納言は鰯を好んで食べたといいます。 　彼女が文章が旨かったのは，鰯のお陰かもしれませんね。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/05/gw.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/05/gw.html 一般 Tue, 11 May 2010 17:46:11 +0900 　司法書士が業務として行う債務整理で任意整理という手続きがあります。依頼者の代理人となって１社ずつ交渉していくのですが，多くの依頼者の方は，毎月の支払いに困窮しており，従来の支払い条件よりゆるやかな方法に変更しなければ支払いができなくなるケースが多々あります。 　 　最近一部の大手の消費者金融と交渉していて，時々言われるのが利息制限法引き直し後に，一括又は分割で支払が完了するまでの利息を法定金利（１８％）を付して和解して欲しいということです。 　しかしそれでは，グレーゾーン金利が有名無実化した今日では，何ら返済条件は変わらず，依頼者の方を一層困窮に貶めます。 　これらの主張をする一部の大手消費者金融が一方では，過払金返還請求をすると「１割」，「３割」，「５割」と減額を求めてきます。 　一部の大手消費者金融の，このような態度は，衡平の見地からまた，企業倫理として許されるものではありません。 　 　もともと多重債務問題を深刻にしたのは，消費者金融の強引な取立てや高金利によりところが大きいはずです。そのような過去の自らの行為を全く反省せず，自らの権利だけ強行に主張する態度には非常に怒りを感じます。 　消費者金融も企業であるなら利益を追求するだけではなく，自らの顧客が困っているならば，救済する方向を検討しても良いのではないでしょうか？ 　 　もう少し消費者金融の企業の社会的責任（ＣＳＲ）を考えて頂きたいと切に願う今日この頃です。 　 　 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_66.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_66.html 債務整理 Fri, 23 Apr 2010 18:30:44 +0900 　中小企業の株式会社の経営者の方から，資本金の増額の登記の依頼を受けることがあります。資本金とは，商業登記簿の資本の欄に書かれている会社の財産を示したものです。つまり，ここに例えば資本金１０００万円と書かれていれば，法律上は，１０００万円の財産がこの会社にあるということになります。 　ところが，実際には，資本は現金で，会社は保有しておらず，社用者や土地建物等の固定資産などになっていることが多く，経営状態の悪い会社では資本が欠損状態になっている場合もあります。 　資本金は，事実上，有名無実になってしまっています。法律と現実の経営のギャップと申し上げたら良いのかもしれません。 　ですから，会社の経営状態は登記簿謄本（登記事項証明書）だけでは，不十分で，貸借対照表，損益計算書等の計算書類を確認しなければ，本当のところは判然としないとされています。 　 　それでも，この資本金に対する会社の信用度は，現在でも取引の社会では生きているようです。 資本金が小さいと取引先から相手にされない。あるいは，官庁からの許認可を得る為に，資本金が１０００万円以上必要だから資本増額の登記をして欲しいとご依頼を賜ります。 　例えば，現在５００万円の会社が１０００万円まで増資するには，現実に現金が５００万円あれば簡単ですが，そんな現金を一度に集めることは難しい場合が多いのですが，他にも方法はあります。 　中小企業の社長さんは，会社に対して会計上，お金を貸し付けている場合があります。 　社長さんの会社に対する貸付金を株式に変えて，資本金を増資するという方法を使うことができる場合があります。（会社法207条9項5号） 　この制度は平成１８年５月１日から施行された会社法という法律に新しく取り入れられたものです。 金融機関などの債権者が事実上回収が難しい場合に，タダで債権放棄するのも勿体無いので，代わりにその会社の株式を頂いておこうというものです。 　債務者である会社に再生の見込みがあるが巨額な債権の回収は難しい場合に貸倒金になるより株式の方が良いだろうという経営判断をした場合にはメリットが債権者にもあるわけです。（デッド・エクイティ・スワップ　債権の現物出資というものです） 　このように，もともとは，金融機関の債権回収対策として考えられたようですが，中小企業の社長さんの資本増加や将来の相続税対策にもなるということで注目されている制度でもあります。 　なかなか興味深い制度ですので，今後もより，研究をしていきたいと思っております。 　 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_65.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_65.html 法人登記 Tue, 20 Apr 2010 18:12:06 +0900 先週末，滋賀県の琵琶湖周辺の街を旅してきました。 　まず，最初に行ったのは，源氏物語ゆかりの石山寺。その起源は，奈良の東大寺の大仏を造るように命じた聖武天皇の頃までに遡ります。東大門をくぐり境内の左手に硅灰石による石の山をみることができます。石が地中からタケノコのように伸びだしており，猛々しい印象を受けます。石山寺の「石山」の名称の由来にもなりました。もう少し奥に進むと山なりになった傾斜地に桜やつつじの花が満開でした。さながら植物園のようなお寺でした。石山寺周辺には瀬田川が流れており，この川沿いの桜の花も見事です。 　次に行ったのが大津市にある三井寺です。正式名称は，「長等山園城寺（おんじょうじ）」というそうです。こちらのお寺は境内がとても広く，国宝級の建物や仏像などの文化財が多数保管されています。 　ただし，仏像は秘仏とされ公開されていないものが多いようです。たまたま，約３０年ぶりに如意輪観世音菩薩像が公開されていました。普段見ることができない仏像に出会えて感謝感激です。 　このお寺も桜の名所です。境内に咲く桜の花のは何年も年輪を重ねた大きな木の数も多く見ごたえがあります。全国的にはあまり知られていないようですが，これだけ美しい桜の花を見ることができる場所はそんなにもないのではないかと思います。 　また，大津市は，日本の「そろばん」発生の地でもあるそうです。 　境内に記念碑が立っていました。 　滋賀県は近江の国といい，古くから「近江商人」と呼ばれる人たちが日本全国に進出し，現代の日本経済の基礎を作り上げました。 　 　彼らの経営理念に「三方よし」という言葉があります。これは，「売り手よし。買い手よし。世間よし。」ということを総称して「三方」と呼んだ言葉です。顧客にとってお買い得の商品を買って満足してもらう。売り手も利益が出てよろこべる。そして何よりも商売をすることで地域社会や国を繁栄させることができることが理想とする考え方です。つまり，みんなが喜べる商売をしなさいという教えということでしょうか。 　よく考えてみると，最近の企業の不祥事などは，「三方よし」の考え方を経営者が持っていれば防げたような事案が多数あります。僕達の司法書士という職業は，法律上の規制が多く，厳密には一般の商売とは異なりますが，「三方よし」の考え方は業務を遂行するにあたり，たいへん参考になる考え方です。 　何事も自分だけが利益を得ればよいという考え方は長続きしないということですね。 　依頼者の方に何よりも喜んで頂く仕事をこれまで以上にするように仏様に誓った僕でした。 　そして，最後に訪れたのが長浜市。ここは，豊臣秀吉が織田信長の家臣だったころに発展させた街です。残念ながら，秀吉が築城した長浜城は，現在ありませんが，再建されてお城が歴史博物館になっています。このお城の展望台からの琵琶湖は最高に美しい眺めです。下に見える長浜公園には桜が多数あり，ここからの桜もまたなんともいえない美しさです，写真は，長浜公園から写した桜の木の写真です。背景は琵琶湖です。琵琶湖は大きいので海と間違えそうですが，淡水です。波も海のようにあるのでちょっと驚きました。 　長浜の街には黒壁スクウェアという商店街もあり，おみやげ物の雑貨店や名物「近江牛」や「近江地ビール」などの飲食店がたくさんあります。いくつか行きましたが，美味しかったですね。「近江牛まん」という肉まんは，普段食べている肉まんと異なりジューシーな味がしっかりしています。 　歴史や文化そして食べ物に触れた近江の国の旅でした。 　 　　旅は，気分転換になるだけではなく，その土地の人々と触れ合うことで色々な刺激をもらいます。 人生で悩んだときのヒントもこんなところに隠れているかもしれません。 　もうすぐゴールデンウィークですね。みなさんもたまには旅行に出かけられたらいかがでしょうか？ 　新しい自分を発見できるかもしれませんよ。 ]]> http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_64.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_64.html 一般 Wed, 14 Apr 2010 11:16:08 +0900 　みなさん，こんにちは。 このホームページやブログをご覧頂いた方は，これから司法書士などの専門家に仕事を依頼しようと考えていらっしゃる方たちも多いと思います。 　普段，友人や知り合いと話をすると決まって言われるのが「司法書士に頼みたいのだけど相談したことがないから不安」「なんとなく費用が高そうで依頼しにくい」など，市民の方と司法書士との間にはまだ壁があるという印象を受けました。 　確かにそうだと思います。連日，新聞，電車，テレビコマーシャルなどで司法書士事務所の宣伝を見たり聴いたりされる機会は増えた一方で，司法書士の数が多すぎて誰に頼んだらいいか迷ってしまいますね。 　そういう僕も，以前はセラミックメーカーで営業職をしていた普通のサラリーマンでした。大学は法学部を卒業していましたので，司法書士という資格や仕事については漠然とは認識していました。 　でも，実際にどんな仕事をしているか？どんな人たちなのかということまでは具体的に知りませんでした。司法書士試験に合格するまで，司法書士の知り合いは全くいませんでした。 　この頃は，ずいぶん以前になりますが，今ほど司法書士は，世間から知られていなかったように思います。 　 　　 　では，具体的に司法書士にお願いする際に注意したほうがいいところはどんなところでしょうか？ 　ポイントになる点を３つほど以下に書きます。 　まず，実際に相談の予約して会ってみることをおすすめします。 　これは，司法書士の業務が一般の小売店などから商品を買うのとは異なり，依頼者との信頼関係が大切だからです。司法書士も人ですので，いろいろな性格の方がいます。性格的に合う合わないというのは人間なら誰しもあることですから，まずは，実際に会って見ることが良いでしょう。これはとても大切なことです。信頼関係が築けない司法書士との間では後々トラブルになることもあるようです。 　インターネットなどで見た自分の住所より遠隔地の司法書士に会わずに頼む方がいますが，できれば，避けたほうが良いかと思います。 　というのも，依頼する相手の顔が見えないというのは，些細なことで不安が生じたときに，人の心理として大きな不安になる傾向があるからです 　 　　最近はインターネット上のソーシャルサイトなどで，男女の出会いを求めて実際に交際されているケースもあるようですが，様々なトラブルも報道されています。やっぱりメールだけでは相手の心がわからなし，こちらの心も伝わりにくいのだと思います。 　僕の事務所にもお問い合わせメール機能がありますが，メールでの相談ではなく，相談の予約等で活用していただき，できる限り相談者の方と交流できればと考えています。 　それでも，遠隔地の司法書士に頼まれる場合には，実際に会った上で依頼されることをお奨めします。 　ただし，いずれの場合でも相談は，無料の場合と有料の場合があります。事前にお問い合わせしたほうがよいと思います。　 　次に，業務内容についてきちんと分かりやすく説明してもらえるか？専門用語ばかりを使って理解できないような説明ばかりしていないか？というのも選ぶポイントだと思います。どうしても専門家は，専門用語を使うほうが説明が楽なのでそうしてしまう傾向があります。 　 　ですが，相談者の方は，法律や登記についてご存知ない方なのでできる限り専門用語は，外国語と同じようなものなので，誰でも容易に理解できる言葉に翻訳する必要があります。 　こういう難しいことを分かりやすく説明できるというのも専門家としての技量であり実力であると思います。難しいことをわかりやすく説明できる人は，ほんとうにその難しいことを理解している証拠なのです。 　最後に，報酬や実費などの費用の説明をきちんとしてくれるか？残念ながら，このことは，時々，依頼者の方とトラブルになるケースがあるようです。依頼者の方が当初の契約内容と勘違いされているケースもありますが，司法書士がきちんと説明していないケースもあるようです。依頼者の方にとっては，非常に大切なお金を支払われる訳ですから，司法書士としても細心の注意を払うべき点です。 　なお，現在，報酬に対する基準は，ありませんので各司法書士によって異なります。 ですから，報酬の説明というのはとても大切なことなのです。 　 　以上，まとめると①信頼関係が築けるかどうか実際に会って確かめる②専門用語をわかりやすく説明してくれるか③報酬は最初にきちんと説明してくれるか。 　この３点が大切ではないかと考えています。これは，僕が日々，注意していることでもあります。 　ぜひ，ご参考にしてください。　 　 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_63.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_63.html 一般 Thu, 08 Apr 2010 09:19:30 +0900 　こんにちは。ブログの更新をサボっていまして，いけませんね。今日は，ちょっと仕事でありそうなケースを御紹介したいと思います。 　事例 　Ｘは平成２０年３月１日に，Ａに対して２０００万円を利息の定めなし，返済期限を平成２１年３月１日として約束してお金を貸し渡しました。Ａは，その後，折からの不況により，個人事業の売上と利益がのびず，唯一所有していた土地と建物をＹに対して売買代金を２５００万円として平成２０年６月１日に売り引き渡しました。この日に，不動産の名義は，Ａに所有権移転の登記がされました。 　そこでＸはＹに対して民法第４２４条の詐害行為取消権にもとづいて，ＡＹ間の売買契約の取り消しと所有権移転登記の抹消登記手続きを求める訴訟を起こしました。 　この訴訟で，Ｘが証明しなければならない事実は①ＸとＹの債権の存在②Ｙが財産権の処分などの行為（この例だと土地，建物の売買）③②の行為が債権者を害することになること（債務者Ｙにめぼしい財産がなくなってしまったこと）④債務者Ｙが債権者Ｘを害することを知っていたこと 　ということになります。 　Ｘの主張が認められると，売買契約は効力がなくなり，元の状態，すなわちＹからＡに所有権が戻ることになります。債権者の債権回収を妨害されないように作られた法律の規定をいえるでしょう。 　ただ，こういう訴訟の手間を省く為に，銀行などがお金を貸す場合には抵当権などの担保を不動産に設定するのが普通です。担保が設定されていれば第三者に名義が変わっても債権者が優先権を主張できるからです。 　実際の相談でよくあるのが，このケースのＹにあたる方が，多重債務状態になっているのに，不動産を第三者に売却したりするケースです。 　もっともこの後にＹが破産申立をすれば，破産債権者を害する行為の否認（破産法第１６０条）として取引が否定されることになります。 　夫の多額の借金を理由として，夫婦間で離婚を前提に話し合いをして夫名義の不動産を財産分与として妻名義に所有権移転する場合にも注意が必要です。不動産の財産分与の額が「不相当に過大」な場合には，詐害行為取消の対象になります。（最判昭和５８年１２月１９日） 　多重債務に陥った方が，直前で財産を移転させることには，取引の効力が否定される可能性があるので注意が必要です。財産関係の法律は難しいですね。 　では，訴えられたＹはどのような反論が考えられるか？ 　民法第４２４条１項但し書きでは，ＹがＡとの契約当時にＸを害すべき事実を知らなかったことを証明すれば良いことになります。しかし，事実を知らないことを証明するのは。簡単なようで難しいですね。 　客観的に書類などで「知らなかった」という記録が残るわけではありません。ほとんど作成される書面は「過去に有る事実があった」ということを証明するものです。 　その他の反論として，①売却代金を弁済などその他相当な行為に充てた。②債務者Ａの財産状態が復活した③詐害行為取消権が債権者Ｘが知ったときから２年を経過していたあるいは行為のときから２０年経過していたから時効でＸの権利は消滅しているという主張が考えられます。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_62.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/04/post_62.html 債務整理 Tue, 06 Apr 2010 09:26:54 +0900 　今年は，坂本龍馬が主人公のＮＨＫの大河ドラマが人気になっています。そのため，龍馬ゆかりの高知県，京都，長崎などは連日観光客が増えて大いににぎわっているようです。私も先日，龍馬ゆかりの土地，京都を訪ねました。伏見の寺田屋から通称龍馬どおりを歩き，河原町近くの旧土佐藩邸あとや龍馬が眠る霊山護国神社へ。 　一昨年のリーマンショックから世界的な金融恐慌になり，全世界に不況の嵐が吹き荒れました。中国などの経済発展が著しい国は別として，わが国ではいまだにその後遺症から抜けきれないような状態にあります。 　時々，思います。もし坂本龍馬が現代に生きていたら，彼ならどうするだろうかと。 彼のことですから，きっと日本を立て直す為に世界中を奔走していたかもしれません。 　坂本龍馬は「万国公法」というその当時にヨーロッパで国際的な法律となっていた法典に非常に興味を持っていたようです。海援隊という言わば，彼が設立した商社が保有していた「いろは丸」という船が徳川御三家の紀州藩に衝突され，沈没したときに，この万国法をもとにして紀州藩から多額の損害賠償金（７万両　現在の金額では約４２億円）を勝ち取りました。 　龍馬は，現在の弁護士や司法書士がしているような法律的な交渉ごとも「法」をもとにしてしていたというのには驚かされます。 　 　龍馬は経済人としても法律家としても優秀だったかもしれませんね。 　 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/03/post_60.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/03/post_60.html 一般 Tue, 30 Mar 2010 18:29:35 +0900 　３月もいよいよ来週で終わり。今年の冬は全般的に暖冬だった印象があります。もう少し寒い方が鍋料理が美味しくて良いのですが。その割には，ここ１週間は寒い日が多いですね。完全な春の到来はまだのようですが，すでに，桜は咲き始めています。名古屋近郊の桜の名所といえば，鶴舞公園，名古屋城，山崎川，五条川，岡崎城など色々あります。これらの名所は，花見の時期は，たくさんの人で込むんでしょうね。友人と花見の日程を調整しないと思っている今日この頃です。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/03/post_59.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/03/post_59.html 一般 Thu, 25 Mar 2010 11:28:21 +0900 　消費者金融のグレーゾーン金利（年利約29％）が否定されてから，俄然注目を浴びている利息制限法ですが，この金利は果たして低金利と言えるのか否かという問題です。 　最近は，消費者金融が業績が悪化しているにも係らず，銀行のカードローンは，かなり好調なようです。 　ところで，もともと，消費者金融は，ノンバンクと通称されるように銀行のように預金を集めるのではなく，銀行から借入をして事業を行っています。そのときの銀行が貸す利息は２から３％だといわれています。 　もし，そうだとするならば，グレーゾーン金利で営業していた当時は，相当な収益を消費者金融はあげていたことになります。 　 　それは儲けすぎだという声に対して，彼らがそれだけ高い金利にしていた言い分として「貸し倒れリスクがある。」という主張があります。 　つまり，貸したお金が破産などにより，返済されないということです。そのために高金利にしているということですが，当時の貸し倒れ率は，かなり低く，それを補って余る以上の利息をとっていたので影響はほとんどなかったようです。 　実際に，１０年以上まえの大手貸金業者の急成長は眼を見張るものもありました。東京証券取引所１部上場，はてやプロ野球団のスポンサーや買収という話までありました。今，業績が悪化しているのは過払金返還によります。 　それはそうですよね。２９％－２％なら儲けは２７％ということですから。（高い時代は４０％以上のときもあった） 　ならば，現在の利息制限法の利率はどうか？ 　１０万円未満　２０％　１０万円以上　１００万円未満　１８％　　１００万円以上　１５％ 　銀行への利息を支払っても１０％以上の利益がでることになります。 　直接，消費者に貸し出す銀行のカードローンはどうでしょうか？ 　 　我々国民の預金の利息が年利１％もない状態で，消費者に貸し出すときには１０％以上の利率で貸し出すのは如何なものでしょうか？預金者にはまったく還元されていません。とても疑問です。 　預金に利息がつけられないなら，貸出金利は低くすべきですね。 　ある有名な経済評論家は銀行は審査をきちんとすれば貸し金は，年利５％でも高いくらいだと言っていました。 　さあ，どうでしょうか？？ http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/03/post_58.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2010/03/post_58.html 債務整理 Mon, 15 Mar 2010 17:37:53 +0900 　今年もあと残すところ２日になりました。いよいよ２０１０年を迎えることになります。 　景気の悪化，雇用情勢の厳しさなどを聞くにつれ，今後の世の中はどうなっていくのか不安を抱えている方は多いと思います。 　民主党政権になり徐々に政治は変わりつつあります。しかしながら，お隣の中国やベトナム，インドなどと比べ，新たな成長分野に乏しい日本は，これからどのような産業を育成していくのか大きな課題ではあります。 　しかし，世の中の経済情勢だけを嘆いていてもはじまりません。 　私達一人，一人が自ら立ち上がり，自分自身の生活を守る努力もこれまで以上に必要だろうと思います。 　そして，冬の時代があれば，必ず春は来ると信じて何事も諦めずに，毎日生きていくことが大切だと思います。 　私が，業務としています司法書士という仕事は，社会のみなさんあっての仕事だと日々自覚させられます。 　皆様のお力になれるように日々，勉強を怠らず，今後も精進していきたいと思います。 　このブログを読まれた方，お問い合わせを頂いたみなさん，１年間，どうもありがとうございました。 　来年もよろしくお願い申し上げます。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/12/post_56.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/12/post_56.html 一般 Tue, 29 Dec 2009 17:50:19 +0900 　みなさん，こんにちは。ブログも久しぶりに更新です。前回の更新より約４ヶ月以上経過しておりました。 　おかげさまで当事務所も，名古屋市天白区周辺の地元のみなさんをはじめ大勢の方々のご支援のもと運営ができています。このブログをご覧頂いた方には，改めて御礼申し上げます。 　さて，最近，例えば，「贈与登記」をお願いしたらいくら費用がかかる等の登記費用のお問い合わせをよく頂いております。 　予め予算を組んでおきたいというお気持ちは，充分に理解できますが，実は，一言でいくらという回答は非常に難しいのです。 　理由は，例えば，贈与の不動産登記を例にあげると，費用の内訳として①司法書士報酬②登録免許税などの実費に別れます。 　このうち，司法書士報酬は，ある程度の金額をご提示できる場合もありますが，実費がかなり高額になるケースが多々あります。 　贈与の場合には，不動産価格（市区町村が発行する固定資産税の評価価格，路線価や時価などとは異なります。）の２０/１０００の登録免許税がかかります。（登記の原因によっても税率はかなり異なります。土地の売買は期間限定で減税措置が組まれていますので現在は１０/１０００です。） 　例えば，評価額が２０００万円の不動産なら４０万円税金がかかるということになります。 　ですから，不動産の評価額によってもかなり異なりますので，お見積もりをされる場合には固定資産税の評価額の「価格」欄を確認いただき，あわせて資料として提供いただけると正確な金額がでてくるのではないかと思います。 　ご参考にしてください。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/12/post_55.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/12/post_55.html 登記 Tue, 15 Dec 2009 17:54:44 +0900 　ようやくこの地方も梅雨があけました。いよいよ本格的な夏の到来ですね。 日差しも強いし，水泳には絶好の季節ですね。報道によると，最近は小学生の子供の中には泳げない子も多いとか。学校のプールの授業だけでは，泳ぎをマスターすることができなくてスイミングスクールに通うのも普通になっているそうです。 　当職は，小学校の頃に，両親の勧めで，短期間の水泳教室に通いましたが，先生がスパルタ式で，怒るとすぐに殴られるので，途中で完全にやる気をなくしていました。ちょっと根性無しでした。（笑） 　その後，小学校の高学年になり従兄が大学の水泳部のキャプテンをしていたこともあり泳ぎを夏休み中に教えてもらいました。 　小学生の泳ぎができるかできないかの基準は２５メートルを息継ぎしながら泳ぐこと。 　経験上思いましたが，マンツーマンでコーチしてもらわないとマスターするのは難しいかもしれませんね。 http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/08/post_54.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/08/post_54.html 一般 Mon, 03 Aug 2009 18:02:11 +0900 金融商品については，銀行の窓口などで推奨されることもありますが，金融知識がよくある方でなければ危険だと思います。 　内容がよくわからなければ無理に契約しないことをお奨めいたします。 　そもそも「投資信託」というのは消費者から集めたお金を株式や債券などで運用して資産を増やすことを目的とするものです。株式などの「投資」行為は儲かれば，利益は莫大になる可能性はあるけれど，損失を被ると損害は，莫大になる危険性があります。 　有る意味，「投資」とは，一か八かするものであり，元本割れをしてもそれは自己責任ということになってしまいます。 　自分自身が持っているお金を減らしたくなければ，そういう投資信託は契約しないことです。 　 　簡単に儲かる話はないと肝に銘じておきましょう！！ ]]> http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/07/post_53.html http://www.yokoyama-k.jp/blog/2009/07/post_53.html 消費者問題 Wed, 29 Jul 2009 16:05:07 +0900